Ferienhaus kaufen

Traumhaftes Grundstück am Meer in Kroatien auf Pag.

Wir errichten als deutsche Investoren auf der Insel Pag – verbunden mit einer Landbrücke – ein 5*Sterne Resort inmitten unberührter Natur. Nur 4 km von der Stadt Pag entfernt und 15 km von Zrce Beach in Novalja, dem größten Partystrand Europas. Auf Pag warten aber auch die Olive Gardens. Ein riesiger Naturpark mit hunderten von Tausend Jahre alten Olivenbäumen, welche in der späten Römerzeit gepflanzt wurden. Ein echtes Naturereignis. https://www.croatia-times.com/like-croatia/the-olive-gardens-of-lun/ 

Auf einem 110.000 qm großen Gelände, direkt am Strand gelegen, entstehen in der ersten Phase 2019/2020 bis zu max. 24  Holz Bungalows mit massiver Strohdämmung. Die Bruttofläche beträgt ca. 85 qm bei ca.  45 – 50 qm Netto Wohnfläche im Innenraum. Die Mobil Villas sind mit großzügigen Terrassen und einem 12 qm großen Bade Pool ausgestattet.

Zu jedem Haus gehört ein eigenes Grundstück von ca. 500 qm, sodass ein Refugium mit viel Privatsphäre entsteht. Die Häuser können auf Wunsch 100 Tage zu besten Konditionen vermietet werden. Die Tages Brutto Miete beträgt ca. ø 194 Euro.

Die Filetgrundstücke bieten gar einen eigenen Privatstrand an. Die Landpreise reichen von 129 Euro/m² je qm in der Mitte des Resorts über 304 Euro/m² in der zweiten Reihe – 50 Meter vom Strand – bis zu 529 Euro/m² in der 1. Reihe, teilweise mit Privatstrand. 
Bootseigner können sich glücklich schätzen! Bis zu 20 Anlegeplätze für 10 Meter Boote sind direkt am Strand vorgesehen (2020) und ausschließlich unseren Käufern vorbehalten.

250 Meter Strand laden zum Baden ein. Besonderheit ist unser Strand in der Green Bay: Auf Sandboden können Sie bis zu 70 Metern hineinspazieren ohne zu schwimmen. Keine Steine, Keine Seeigel!

Auch hat eine 6 km lange Lungo Mare (Spazierweg) direkt am Strand in die nächste Ortschaft Simuni eine erste lokale Genehmigung erhalten und lädt nach Fertigstellung zum Spazieren und Flanieren ein.

Im oberen Bereich des Resorts mit dem besten Blick zum Meer und den davor liegenden Inseln sind Steinhäuser mit frei wählbaren Wohnflächen vorgesehen. Von klein bis groß. Vom höchsten Punkt des Grundstücks, 40 Meter über Meer sind es nur 250 Meter Fußweg zum Strand. Diese Grundstücke können derzeit aufgrund laufender Verwaltungsprozesse der Änderung der Raumordnung/Flächennutzung nur reserviert, und nicht gekauft, werden.

Das erste Musterhaus ist errichtet und lädt zur Besichtigung ein. Ausgestattet mit feinstem Olivenholz Parkett aus Sizilien (Sonderausstattung). Betörend schön! Der Garten mit einem großen Feigenbaum, einigen Olivenbäumen und viel Oleander in sattem Grün.

Jedes Grundstück verfügt über 2 Parkplätze. Die Zufahrt von der Hauptstraße ist privat, führt in einer Länge von 1,3 km hinunter zum Strand.

Die Versorgung der Häuser erfolgt in 2019 autark. Mit Solarpanelen auf dem Flachdach und einer Speicherbatterie, einem unterirdischen Frischwassertank mit 12 cbm und einer stromlosen, vollbiologischen 3-Kammer Kläranlage, ebenso unterirdisch.  Je nach Ausstattung ist mit Preisen ab ca. 50.000 Euro für eine Mobil Villa zu rechnen, zzgl. den Grundstückskosten.

Der Anschluss an die kommunale Wasser- und Stromversorgung ist für 2020 vorgesehen.

Steinhäuser werden mit 1.300 – 2.500 Euro Baukosten pro qm beziffert und werden individuell nach Kundenvorgabe gebaut. Realistischer Baubeginn Ende 2020.

Oberhalb des Grundstücks weiden rund 60 Schafe, am Strand kommt jeden Morgen der lokale Fischer mit dem Fang der Nacht und bietet diesen den Gästen des Resorts an.

Das Resort ist Hundefreundlich!

Larah Land zielt auf Gäste 45+, welche Ruhe, Entspannung und Tiefenerholung suchen. Die Kinder dieser Zielgruppe finden auf Zrce Beach https://zrce.eu/was-ist-zrce/ Ihre Begeisterung.