Landkauf zu 1,25 Euro/m²



Nova Toskana - große Vermögen entstehen durch klugen Landkauf!


Wir sind deutsche Olivenbauern mit 140 ha Landbesitz in Kroatien, Nähe Zadar - 750 km von München. Unsere Felder befinden sich in 18 km Luftlinie Entfernung zur Adriaküste. Von dort kommt auch unser vorzügliches Olivenöl. 

Die bisher gepachteten Flächen können nun durch die neue Gesetzgebung gekauft werden! In einem ersten Abschnitt werden wir ca. 45 ha Land zum Preis von ca. 1 Euro/m² zzgl. Grunderwerbsteuern und Nebenkosten kaufen, dieses parzellieren und anschließend zu fertigem Bauland für agro-touristische Zwecke entwickeln. 

Die einzelnen Parzellen werden nach der Parzellierung zu je 10.000m² zu einem Preis von 3 Euro/m² an vorwiegend deutsche Endkunden abgegeben. Südgrundstücke zu ca. 13 €/m². Auf diesen Einzelparzellen dürften nach geltendem kroatischen Baurecht bis zu 600m² bebaut werden.


Für die Finanzierung des Landkaufes, der Grundsteuern und der weiteren Projektierung suchen wir einige wenige erfahrene Kapitalanleger mit einem Investitionsbetrag von 37.500 Euro je Anteil. 

Es werden maximal 20 Anteile in Form der stillen Gesellschaft ausgegeben. 

Die prognostizierte Rendite und damit auch die Rückzahlung der Investition nach allen Kosten wird mit > 60% binnen 12 - 18 Monaten ausfallen, ob und wenn alle parzellierten Grundstücke verkauft sind. 

Risiko - das Land wird nicht oder nicht so schnell an einzelne Interessenten verkauft. Damit ist der stille Gesellschafter jedoch mit rechtskräftigem Grundbucheintrag für einen späteren Verkauf abgesichert.
Der Einkaufspreis entscheidet, nicht der Zeitpunkt des Verkaufes. 

Die Mietrenditen für Ferienhäuser betragen 4 - 8 % pro Jahr. Hohe und steigende Nachfrage. Sowohl der Landkauf als auch der Bau sind echte Schnäppchen im Vergleich zu anderen Mittelmeer Ländern. Auf den einzelnen Grundstücken werden Steinhäuser bzw. Villen von 100 - 350m² entstehen. Die Baukosten betragen rund 1.500 Euro/m².

750km von München - 20km vom Flughafen Zadar - 29 km zur Adriaküste - Country Golf Court Planung


Exposé anfordern

Bitte verwenden Sie nur Zahlen
Bitte geben Sie die obere Zeichenfolge ein.